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고병기 기자가 들려주는 상업용 부동산 이야기

고병기 기자와 함께 알아보는 상업용 부동산의 세계. 우리가 일하는 오피스, 소비하는 쇼핑몰, 휴식을 취하는 호텔 등. 대형 상업용 부동산 시장의 세계와 이를 움직이는 큰 손들과, 그들이 만들어가는 도시에 대한 이야기를 들려드립니다. 고병기 기자는 성균관대 문헌정보학과를 졸업하고, 대학원에서 기호학과 문화연구를 전공했습니다. 2011년 서울경제 입사 후 국제부, 증권부, 건설부동산부를 거쳤습니다. 2018년 3월부터 산업부에서 조선해운철강기계 업종을 취재한 후 2019년 1월 부터 전자업체를 출입하면서 반도체, 가전업체 등을 취재하고 있습니다.

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39회 라이프스타일을 파는 '무인양품'이 얘기하는 도시와 공간 이야기(송윤 Muji 팀장)

출연 무인양품 MUJI 송윤 팀장 무인양품 코리아 www.mujikorea.net

58mins

28 Feb 2019

Rank #1

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34회 코오롱이 만드는 임대주택 '커먼타운' 스토리 (연대중 커먼타운 사업팀장)

출연 코오롱 연대중 커먼타운 사업팀장 질문 ▦자기 소개 및 회 사 소개 ▦비즈니스 모델 및 현황 소개 ▦향후 계획 중인 신규 비즈니스 모델 ▦공유 및 임대주택 시장 전망 혼자사는 가장 멋진 방법 커먼타운 커먼타운 홈페이지 https://www.commontown.co/

1hr 1min

1 Feb 2019

Rank #2

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53회 왜 포틀랜드인가 1편: 여행자의 마음가짐으로 (김정은 부사장, 배수현 대표, 윤주선 박사, 이상욱 대표)

출연 김정은 녹수플러스 부사장 배수현 공공그라운드 대표 윤주선 건축도시공간연구소 박사 이상욱 쉐어원 대표

36mins

7 Apr 2019

Rank #3

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29회 주차장 비즈니스 세계 탐구(김근영 AJ파크 본부장, 김은희 NPD코리아 상무)

출연 김근영 AJ파크 본부장 김은희 NPD코리아 상무 질문 ▦자기 소개 및 회사 소개(비즈니스 모델에 대한 소개) ▦주차관리업계 현황(경쟁 구도)에 대한 소개 ▦주차관리업계의 새로운 트렌드와 변화(IT와의 결합 등) ▦주차관리 시장의 향후 성장 전망(해외 사례 등과 비교) ▦부동산 시장에서 주차관리 시장이 차지하는 위치와 의미 등

1hr

17 Jan 2019

Rank #4

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67회 인공지능이 우리가 사는 도시와 부동산을 바꾸는 방법(조성현 스페이스워크 대표)

조성현 대표는 건축학과를 졸업하고, 2013년 건축사사무소 ‘경계 없는 작업실’ 을 공동 창업했다. 지금은 인공지능 부동산개발 웹 서비스인 ‘랜드북’을 런칭해 스페이스워크를 창업했다. 2018년에는 문화체육관광부로부터 젊은 건축가상을 수상하기도 했다.

57mins

8 May 2019

Rank #5

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44회 일본 리츠 탐방기 (이경자 한국금융지주 연구원)

출연 이경자 연구원 (한국금융지주) 2018 - 한국금융지주 글로벌 리서치실 (현) 2010 - 2018 한국투자증권 리서치센터 건설/조선 애널리스트 2009 - 2018 매경/한경/조선일보 베스트애널리스트 (1등) 2002 이화여자대학교 건축학과 졸업 (경영학 복수전공) 2001 USCPA 취득

23mins

20 Mar 2019

Rank #6

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64회 뉴요커가 얘기하는 뉴욕의 매력 (토마스 유 한강에셋자산운용 뉴욕법인장)

토마스 유 한강에셋자산운용 뉴욕법인장 1982년 미국 시카고로 이민했으며, 의대지망생으로 1995년 일로노이 주립대의 생물학 졸업했지만, 인터내셔널 비즈니스를 새롭게 꿈꾸며 한국계 회사에 취직하여 1995년 8월에 서울 도착했다. IMF 전까지 3년간 서울에서 근무하다가 다시 뉴욕으로 이주했으며, 1999년부터 2008년까지 뉴욕소재 디벨로퍼인 Youngwoo & Associates에서 20억달러 이상의 개발 프로젝트를 다수(20건) 진행했다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 한국계 자본이 미국에 투자할 수 있는 기회를 제공하기 위해 운용사를 설립했으며, 이후 10여년간 한국 자본의 미국의 주요 도시 상업용 부동산에 대한 투자를 주선했다.

54mins

2 May 2019

Rank #7

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61회 무지호텔을 만든 UDS가 말하는 기획의 힘(조장환 한국UDS 대표)

조장환 한국UDS 대표 2018년 부터 UDS에 합류하여 UDS Korea를 설립하여 대표이사를 맞고 있습니다. 현재는 UDS 일본 본사로 이동하여 한국 UDS 대표 겸직을 하면서 해외 부동산 투자 업무 및 한국 사업을 담당하고 있습니다. 한국에서는 커뮤니티 개발/활성화 및 임대/공유 주택에 관심을 갖고 사업을 확대하려고 하고 있습니다. UDS에서 합류 전에는 코오롱 그룹에서 부동산 기획 및 개발 업무를 담당하였습니다. 대학에서는 건축학과 정치학을 공부하였습니다. https://www.uds-net.co.jp/

1hr 12mins

24 Apr 2019

Rank #8

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46회 무정형의 시대, 도시와 공간의 미래는 (음성원 도시건축전문작가)

출연 음성원 도시건축전문작가 현재 도시건축전문작가 겸 에어비앤비 코리아 미디어정책총괄로 활동 중이다. 한겨레 기자로 일하며 도시 분야 기사에 집중해왔다. 《팝업시티》, 《도시의 재구성》, 《시티오브뉴욕》 등 다수의 책을 냈다. 경관생태 분야 논문으로 도시계획학 석사를 받았다.

47mins

24 Mar 2019

Rank #9

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3회 크리에이터들을 위한 플랫폼 '위워크(WeWork)', 그리고 커뮤니티 (김성종 위워크 커뮤니티매니저 출연)

출연: 위워크 김성종 커뮤니티 매니저 //팟캐스트 3회 질문지_위워크// ▦반갑습니다. 위워크가 많이 알려졌지만 아직까지 위워크를 모르는 분들도 많습니다. 우선 이 팟캐스트에서 위워크에 대한 이야기는 처음 하는 만큼 위워크에 대해 설명 부탁드립니다. 무엇을 하는 회사이고, 어디서 시작했는지, 한국에는 언제 들어왔고, 현재 현황은 어떠한지 궁금합니다. *위워크가 부동산 시장에 미치는 영향을 주목하는 분들도 많지만 동시에 위워크 자체를 궁금해하는 분들도 많습니다. 오늘은 그런 이야기들로 시작을 해볼까 합니다. ▦그간 위워크에 대해서는 언론을 통해 종종 소개가 되기도 했습니다. 하지만 위워크 구성원들이 구체적으로 어떤 일을 하고, 어떻게 일을 하는지는 잘 알려지지 않았는데요. 오늘 자리를 함께 해주시는 분은 위워크에서 어떤 일을 하시나요. ▦이력을 보니 위워크 이전에 에어비앤비에서도 일을 하셨던데요. 위워크와 에어비앤비 모두 플랫폼 비즈니스를 하는 곳인데 두 곳의 차이점이 있는지 궁금합니다. 이직 계기가 있나요. ▦위워크에서 일을 함으로써 하게 된 특별한 경험 같은 게 있는지 궁금합니다. 제가 아는 지인 중에서도 위워크에서 일하시는 분들이 몇 분 계시는데 글로벌 회사다보니 아무래도 위워크에 입사하면 해외에서 연수도 받고, 출장도 잦은 것 같던데요. 이외 다른 회사와 차이점이 있는지요. ▦2016년 11월부터 일을 하셨다면 광화문 위워크에서 일을 하시기 이전에 다른 곳에서도 일을 하셨을 것 같은데요. 어디에서 일을 하셨는지 지점별로 차이가 있는지 궁금합니다. ▦위워크 조직 구성이 어떻게 되어 있는지 궁금합니다. 어떤 일을 하는 분들이 있나요. 이력도 다양할 것 같은데요. 본사의 경우 유명한 건축가도 영입하는 등 정말 다양한 분들을 데려오시더군요. 한국과 본사로 나누어 설명해주셔도 좋고요. ▦위워크의 조직 문화는 어떤가요. 위워크만의 독특한 문화가 있는지 궁금합니다. **이제 광화문 위워크에 초점을 맞춰서 질문을 드려보겠습니다. ▦광화문 위워크에 대해 소개 좀 부탁드립니다. 광화문 위워크는 어떤 빌딩에 있으며 이 빌딩을 선택한 이유는 어떻게 되나요. 광화문 위워크 인테리어의 특징은 무엇인지요. ▦광화문 위워크만의 특징이 궁금합니다. 다른 지역의 위워크와는 어떤 차이가 있는지. 입주사를 위해 제공되는 특별한 프로그램은 어떤 것이 있는지요. ▦광화문 위워크를 사용하는 입주사들은 주로 어떤 곳인가요. 어떤 회사들이 있고, 회사 인원은 몇 명이 많으며, 연령대는 어떻게 되나요. 그들의 근무 패턴은 어떤지요. ▦입주사들이 보통 임대차 계약을 맺는 기간은 어느 정도인지 궁금합니다. ▦임차인 중에 소개해줄만한 특징 있는 곳이 있을까요. ▦위워크가 자랑하는 것 중에 하나가 입주사들 간의 협업, 비즈니스를 연결해주는 것인데요. 실제 입주사들이 위워크 네트워크를 활용해 어떤 이점을 누리고 있는지 궁금합니다. 구체적인 사례가 있으면 설명 부탁드립니다. ▦위워크가 건물의 가치를 높인다능 이야기를 많이 합니다. 실제 위워크가 입주하고 나서 더케이트윈타워에 변화가 있었나요. 이를테면, 아래층에 리테일 식당들이 많은데 장사가 좀 더 잘되든지 하는 그런 게 있는지요. ▦위워크 진출 이후 공유 오피스 시

35mins

3 Sep 2018

Rank #10

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68회 '소공동'의 매력(안창모 경기대 건축대학원 교수, 김수민 로컬스티치 대표)

출연 안창모 경기대 건축대학원 교수 김수민 로컬스티치 대표

1hr

12 May 2019

Rank #11

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52회 ‘잃어버린 20년’을 잊은 일본에서 투자 물건을 찾는 법 (서봉교 제이알투자운용 부장)

출연 서봉교 제이알투자운용 부장 부동산투자 자문사인 에이프로 어드바이저스에서 부동산 투자자문 및 컨설팅 업무를 했으며, 부동산 시행사인 서부T&D와 요진건설에서 인천 스퀘어원, 일산 와이시티 등 대형 상업 시설 기획, 개발, 운용 업무 등 상업용 부동산 개발 관련 업무 진행했다. 제이알투자운용에서는 CJ 물류 창고 개발, 리테일 개발 등 국내 부동산 개발 펀드 설정 및 운용 업무를 했으며 해외는 주로 일본 부동산을 중심으로 유럽 지역 등에 대한 물건 검토. 대형 오피스 설정 및 운용, 해외 부동산 자산 매각 업무 등을 진행 중이다. 제이알투자운용 http://www.jramc.com/main/main.php

58mins

3 Apr 2019

Rank #12

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23회 부동산 자산관리 전문가 민성식 차장이 말하는 PM 업무의 세계

출연 파크원 민성식 차장

50mins

23 Dec 2018

Rank #13

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70회 개발 MD가 얘기하는 리테일 시장, 화두는 ‘밀레니얼 세대’(권성희 GS리테일 개발사업부문 개발MD팀 차장)

권성희 GS리테일 개발사업부문 개발MD팀 차장 산업심리학과를 졸업하고 LG백화점(현 GS리테일)에 입사혀 현재 개발MD를 맡고 있다. 상업시설의 입지 타당성을 검토하고, 개발 컨셉이나 MD 플랜을 세우며, 공간기획(건축/인테리어 코디네이션), LM(Leasing management), 상업시설 운영 준비 PM, 상업시설 운영관리 업무를 맡고 있다. 5678호선 부대시설 개발 프로젝트와 평촌 MXD 프로젝트, 구로지벨리몰, DDP, 서울대병원·경희의료원·9호선·신분당선 부대시설 개발 프로제트에 참여했으며, 현재 관훈동 ‘안녕인사동’(복합문화시설), 평촌 아이스퀘어(MXD), 동부산 오시리아 관광단지 개발 프로젝트에 참여 중이다.

52mins

15 May 2019

Rank #14

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7회 부동산시장의 정보 비대칭을 해결하는 플랫폼 밸류맵 (밸류맵 김범진 대표, 이창동 리서치팀장)

출연 밸류맵 김범진 대표이사 밸류맵 이창동 리서치팀장 ▦각자 본인 소개 간단히 부탁 드린다. ▦’밸류맵’ 회사 소개를 부탁 드린다. (투자 유치 등) ▦데이터베이스 수집 및 구축은 어떤 식으로 하나. ▦서비스를 보면 크게 △실거래가, △유형별, 지역별 통계 △O2O서비스 △전문가 네트워크 등이다. 각각의 서비스에 대해 설명해달라. 개인적으로 이 두 가지는 △실거래가, △유형별, 지역별 통계 기존의 다른 서비스들과 어떤 차이가 있을지 궁금하다. 큰 차이가 없을 것 같기도 한데. △O2O서비스 △전문가 네트워크는 좀 색다르긴 한데 좀 구체적인 설명을 부탁 드린다. ▦어떤 분들에게 유용한 플랫폼인가.(실제 사용 사례 등) ▦밸류맵의 수익 구조는 ▦AI 가치 추정 알고리즘. AI라는 단어가 사회적으로 유행이긴 한데 잘 와 닿지가 않는다. 특히 부동산과 관련해서는. 간단하게 설명해달라. ▦향후 목표는 계획은.

47mins

22 Sep 2018

Rank #15

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50회 국내기관의 해외 부동산 투자 역사, 그리고 부동산자산운용 시장의 미래 (강영구 이지스자산운용 대표)

출연 강영구 이지스자산운용 대표 강영구 대표는 삼성에버랜드에서 부동산 관리 및 법무 업무 수행을 맡으며 사회생활을 시작했으며, 이후 코넬대 부동산대학원 석사과정을 마치고 2000년대 초반 국민연금에 합류했다. 강 대표는 국민연금 기금운용본부 해외부동산팀장을 맡아 국민연금의 해외 부동산 투자를 진두지휘 했다. 현재 국민연금은 전 세계 부동산 투자 시장에서 손 꼽히는 큰 손으로 성장했다. 특히 국민연금이 지금의 위상을 가질 수 있었던 것은 강 대표가 결정적인 역할을 했기 때문이다. 이후 강 대표는 이지스자산운용에 합류해 해외 부문 대표이사를 맡아 이지스운용을 국내 최고의 부동산 자산운용사로 키웠다. 현재는 캐피탈 마켓 부문 대표를 맡아 공모형 부동산간접투자 상품, 블라인드 펀드 조성 업무를 이끌고 있다. 공모형 상품 활성화와 블라인드 펀드 조성은 국내 부동산자산운용 업계가 한 단계 더 도약하기 위해 반드시 키워야만 하는 부분이다. 가장 어려운 업무이기도 하다. 국내 1위의 부동산자산운용사에서 업계의 과제이자 가장 어려운 업무를 이끌고 있다는 사실만으로도 강 대표가 한국 부동산자산운용 업계에서 차지하는 위치를 알 수 있다.

1hr 5mins

31 Mar 2019

Rank #16

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25회 한국의 아센다스가 되고 싶은 LH의 과제와 미래(한병호 LH 금융기획사업처장)

출연 한병호 LH 금융기획사업처장 한국토지주택공사 소개 LH공사라고도 한다. 이 명칭은 토지(Land)와 주택(Housing) 분야의 대표 기업이라는 의미를 함축하고 있으며, 인간중심(Life & Human), 국민행복(Love & Happiness)이라는 가치도 함께 담고 있다. 한국토지공사와 대한주택공사가 통합되어 2009년 10월 1일 공식 출범하였다. 두 공사의 통합은 기능중복이라는 지적을 받으며 통합논의가 시작된 지 15년 만에 이루어진 것이다. 2009년 4월 두 공사의 통폐합을 골자로 한 한국토지주택공사법이 의결된 후 통폐합 절차를 밟았다. 한국토지주택공사의 전신인 한국토지공사(토지금고→한국토지개발공사→한국토지공사)는 정부의 각종 토지정책 사업을 집행한 기관으로, 1975년 설립되었다. 신도시건설과 혁신도시 건설, 경제자유구역 조성, 개성공단 조성 등 남북경제협력사업, 해외 신도시건설, 산업단지 및 물류단지 조성, 지역 종합개발사업, 국토정보화사업, 토지비축 및 국유지 관리업무 등을 수행하였다. 2009년까지 292개 택지 및 산업 단지 등 총 356㎢의 개발을 마무리하였고, 59개 지구 296㎢의 개발을 진행하였다. 또 하나의 전신인 대한주택공사는 1941년 창립된 조선주택영단(이후 대한주택영단으로 개칭)을 모태로 한 기업으로, 1962년 대한주택공사법에 의해 설립되었다. 공공분양주택·공공임대주택·영구임대주택·국민임대주택을 공급하고, 지역별 주택건설계획과 택지개발사업, 도시정비 사업 등을 수행하였다. 1962년 국내 최초의 아파트단지인 마포아파트 건설을 시작으로 1971년 임대아파트, 1998년 국민임대주택을 건설하기 시작하였고, 2004년 다가구 매입임대 공급을 시작하였다. 2008년 12월 기준으로 대한주택공사가 건설한 주택은 200만 가구를 돌파하였다. 두 공사의 권리와 의무를 포괄적으로 승계하여 탄생한 한국토지주택공사의 주요 업무는 토지의 취득·개발·비축·공급, 주택건설용지·산업시설용지 및 공공시설용지 개발사업, 도시개발사업과 도시·주거환경 정비사업, 간척 및 매립사업, 남북경제협력사업, 주택(복리시설 포함)의 건설·개량·매입·비축·공급·임대·관리, 주택 또는 공용·공공용건축물의 건설·개량·공급·관리의 수탁, 저소득 취약계층을 위한 주거복지사업 등이다. 이 사업들을 수행함으로써 국민주거생활 향상과 국토의 효율적인 이용을 도모하여 국민경제의 발전에 이바지함을 설립 목적으로 한다. 2010년 3월 기준 자산총액은 130조 3,000억 원으로 삼성에 이어 재계 2위를 기록했으며, 자본금은 30조 원으로 정부가 전액 출자하였다. 본사 조직은 6개 본부(보금자리개발·주택사업·녹색도시·도시개발·국토관리·기획조정)이고, 경영지원·주거복지·건설기술 부문이 구성되어 있다. 지역본부는 서울·부산·울산·경기 등 총 12개이다. 본사는 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)에 있다. [네이버 지식백과] 한국토지주택공사 [Korea Land & Housing Corporation, 韓國土地住宅公社] (두산백과) http://www.lh.or.kr

34mins

27 Dec 2018

Rank #17

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26회 상업용 부동산 리징(leasing) 시장과 업무의 이해 (고형준 에이커트리 대표)

출연 고형준 에이커트리 대표 에이커트리 소개 'ACRE'는 4,050평방미터에 해당하는 크기의 면적 단위이며, 'TREE'는 나무를 뜻하는 단어입니다. 에이커트리(ACRETREE)는 대지 위에 한 그루 나무를 심어 울창한 숲을 이루겠다는 뜻을 품고 출범하였습니다. 에이커트리는 광활한 대지를 나무 한 그루부터 시작해 숲으로 탈바꿈하길 꿈꾸는 것과 같이 보다 나은 상업용 부동산(Advanced Commercial Real Estate)컨설팅 서비스를 추구하는 전문가 그룹입니다. http://www.acretree.com

48mins

4 Jan 2019

Rank #18

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32회 리테일 격변기, 오버더디쉬 OTD가 주목 받는 이유는(손창현 OTD 대표)

출연 손창현 OTD코퍼레이션 대표 Over The Dish 오버더디쉬 아크앤북 회사소개 http://otdcorp.co.kr 개인프로필

57mins

28 Jan 2019

Rank #19

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35회 아무도 가지 않았던 길에 대하여 (백경욱 이지스자산운용 상무)

출연 이지스자산운용 백경욱 상무 질문 ▦자기 소개 및 회사 소개_커리어를 최대한 자세하게 말씀 부탁 드립니다. 전공부터 어떤 과정을 거치셨는지. 회사 소개는 현재 이지스자산운용에서 하고 있는 업무를 구체적으로 말씀 부탁 드립니다. ▦2000년대 초 미국에서 일하던 당시 유학과 미국에서 일을 구했던 당시의 경험을 연재하신 걸로 압니다. 특별한 이유가 있었나요. 당시 글을 읽는 독자들의 반응은 어땠나요. ▦국내 부동삼금융 업계에서 일을 하시는 분들 중에 외국계 회사를 현지에서 가장 많이 경험하신 분들 중에 한 분입니다. 당시 썼던 글에서도 현지 취업의 어려움 등을 말씀하셨는데요. 실제 현지 회사에서 일을 할 때 어려웠던 점은 무엇이고, 반대로 본인의 커리어에 어떤 긍정적인 영향을 미쳤나요.(글을 보니 취업 과정의 어려움도 있던데 그 부분도 말씀 부탁 드립니다.) ▦미국을 비롯한 외국계 회사에 현지 취업하고 싶은 후배들에게 해주고 싶은 조언이 있을까요.(글에서 이 말씀을 하셨는데 그 내용을 말씀해주셔도 좋습니다.) ▦추가//국내 회사 중에서는 건설사를 제외하고 미래에셋자산운용, 삼성SRA자산운용, 이지스자산운용을 거친 것으로 알고 있습니다. 각 회사 마다 어떤 차이가 있었나요. 이지스자산운용 www.igisam.com

49mins

8 Feb 2019

Rank #20