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房爸爸201601-房地产投资

买房不要等,买完了等!等!等!微信公众号:房爸爸

Ranked #1

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20160115 宁可错过100次机会也不能投错一次

20160115 宁可错过100次机会也不能投错一次

买房不要等,买完了等!等!等!微信公众号:子安买房笔记

22 Jan 2016

1min

Ranked #2

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20160101 房价为什么会涨?

20160101 房价为什么会涨?

一套房子,80平米,你买它10年以后它还是80平米。可是为什么房价涨了呢?其实房子的平方数并没有变化,变化的是房子窗户外面的东西。多了一个医院,多了一条马路 ,多了一个购物中心,多了一个好的学校。这些都导致了房子周围环境发生了变化。所以房... Read more

22 Jan 2016

Ranked #3

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20160103 与就业机会比起来,风景空气都不算什么

20160103 与就业机会比起来,风景空气都不算什么

对楼市来说,地段永远决定命运。一线城市和强二线城市,因为人口的净流入,因为虹吸效应,因为它们提供了很好的就业机会,并且能够很容易地找到。所以他们对于小城市和三线以下的城市人口吸引力是不断在增强的。相对于就业机会而言,那些田园情怀、空气好、... Read more

22 Jan 2016

Ranked #4

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20160104 还款期限怎么选择?

20160104 还款期限怎么选择?

在贷款过程中对于还款期限的选择,很多人看法是不一样的。有些人说少一些期限利息会少很多,这是正确的。又有一些人说长一点期限还款压力小一些,这同样是正确的。在选择贷款期限,我个人的看法,你应该选择你能力承受范围之内尽量期限长一点的还款方式。因... Read more

22 Jan 2016

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Ranked #5

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20160113 长期持有可以踩中每个上涨节点

20160113 长期持有可以踩中每个上涨节点

很多人总是遗憾的告诉我,如果我2014年在深圳买房就好了,那我现在就是富翁了。我总是遗憾的告诉她没有如果。我们无法预测市场上的每一个节点而且无法找准每个节点。但是我一个朋友却可以做到,他的名字叫做长期持有。长期持有一个物业,你无法在最低的... Read more

22 Jan 2016

Ranked #6

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20160112 房子5%决定95%

20160112 房子5%决定95%

正常情况下一个小区在卖的房子大约只占5%,其它暂时都是不卖的。那决定这个小区的价格是这5%的报价,也决定后面95%的卖价。同时这5%的房子当中的笋盘是不计算在内的。根据我以往谈单的经验,笋盘大部分是在当天或者三天之内被消化掉的,甚至是在中... Read more

22 Jan 2016

Ranked #7

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20160119 你养它20年,它养你100年!

20160119 你养它20年,它养你100年!

买房子就跟生一个小孩一样,你付了首付就相当于把它生下来了。生下来之后 ,你还要管它衣食住行,吃喝拉撒,就是每个月要还月供。那买一个房子的好处就在于你养它20年,它养你100年。哇!我觉得这是多么划算的生意。所以,我每买一套房子就好象生了一... Read more

22 Jan 2016

Ranked #8

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20160118 套现房子创业有时会后悔

20160118 套现房子创业有时会后悔

如果你买一个车子,你就要经常开车去跑。你业务跑得越勤车子开的公里数越多,有可能赚到钱更多。同样的道理,如果你买一个不动产,那你就尽量不动它。我们有很多次会遇到非常好的投资机会,有可能是生意的机会,有可能是其它的,让你不得不去筹资金。当你筹... Read more

22 Jan 2016

Ranked #9

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20160106 买房几分钟,看房几年功!

20160106 买房几分钟,看房几年功!

俗话说,买房几分钟看房几年工。在市场火爆或销售特别好的情况下,房源往往很快成交。快则当天放出成交,慢则三天或一星期。如果是这种情况留给你考虑的时间很少,那这个时候考验的是你对这个区域的了解程度。对这个区域各楼盘、户型、朝向、面积及优缺点的... Read more

22 Jan 2016

1min

Ranked #10

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20160110 决心与勇气是稀缺资源,去买房吧!

20160110 决心与勇气是稀缺资源,去买房吧!

买房对于中国家庭来说是一件大事。大部分人买房总是非常谨慎,要考虑所有因素,同时做好所有准备。并且把可能出现的困难想得足够多,然后才敢去买房。正因为如此难,一年两年都不一定买的,十年八年那也不一定买。所以在我看来,买房过程中有一个宝贵的稀缺... Read more

22 Jan 2016

Ranked #11

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20160126 银行喜欢所以我喜欢!

20160126 银行喜欢所以我喜欢!

有时候有人向我推荐房子的时候,说这套房子房东非常急用钱,要被法院查封了。法院的人就在这里,低于市场价100万。赶紧来,再不来就来不急了。往往这种房子都有一个迫切的需要在支撑着他。要钱要得很急,有各种理由,房东要急卖房。对于这种情况的发生,... Read more

26 Jan 2016

1min

Ranked #12

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20160125 是猫还是虎?

20160125 是猫还是虎?

很多人问我,你为什么那么喜欢房地产?从本质上来说,因为银行喜欢房地产,所以我才喜欢房地产。因为银行喜欢它,所以愿意给他贷款,并且二成到三成的首付就能买到十成的房子,甚至你买的房子足够笋的话,一成的首付就能买到。这时候,比方房子涨了20%,... Read more

25 Jan 2016

1min

Ranked #13

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20160124 生意盈利换固定资产!

20160124 生意盈利换固定资产!

在二千多年前的 《史记》中《货殖传记》有写道,去就与时俯仰,获其赢利,以末致财,用本守之。去就与时俯仰,获其赢利,讲的就是做生意要根据行情和时事,低买高卖,获得中间的利润。以末致财,用本守之的意思是用这种方法和技巧来获得财富。用土地来把获... Read more

24 Jan 2016

1min

Ranked #14

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20160123 越老越吃香!

20160123 越老越吃香!

我特别尊敬老人,因为我也会老去。随着年龄的增长,我们的精力往往不如年轻的时候,我们也会日渐的衰老。所以我们如果在选择职业的时候,选一份越老越吃香的职业。就比方说,医生或会计师,这是很多人心目中比较理想的选择。同样道理,买房子也是一样的。随... Read more

23 Jan 2016

1min

Ranked #15

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20160122 纸换砖头!

20160122 纸换砖头!

房子和其它消费品是不一样的,具备优质的投资属性,所以我们所谓的花钱买房,其实没有真的花掉,而是货币转换成了等价的房产。我们在任何时候都可以将房子再次转换成等价的货币。这和你去吃喝玩乐是完全不一样的概念,那个钱是真的花没了,是永远不可逆转的... Read more

23 Jan 2016

1min

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